溶剂型树脂形成的钢结构防火涂料成膜性能好，与水性防火涂料相比，耐水性和附着力优良，对金属基材的附着力更为出色，存在的最大问题是VOC含量高，存在环保问题，有机溶剂释放后，又具有一定的燃烧性，形成火灾危险。
溶剂型树脂分为两种，一种是采用固体树脂溶解而成，另外一种直接采月溶液聚合制备，第二种方法更为普遍。
将单体和引发剂置于适当的溶剂中进行聚合即为溶液聚合，溶液聚合的体系黏度低、容易混合、温度控制方便，但是成本高，另外，如果单体浓度较低，则存在聚合速率慢的缺点。经聚合反应后得到的溶剂型树脂可以直接使用或经溶剂稀释后使用，溶剂一般既能溶解重体，又能溶解聚合物。
常用的溶剂型树脂有过氯乙烯、高氯化聚乙烯、氯化橡胶、酚醛树脂、环氧树脂、丙烯酸树脂、聚氨酯树脂、有机硅树脂、氨基树脂等，溶剂型钢结构防火涂料的制备中要特别注意树脂的黏度、常温干燥性以及原料之间的相容性。
涂料选用的树脂不同，要根据树脂特性选用合适的有机溶剂，包括200#汽油、丙酮、醋酸丁酯、二甲苯、甲苯、正丁醇、松节油等。